房地产联建的法律及操作问题求解

guwj

我们成功策划解决一例联建项目，可以把这个项目情况发到我邮箱仔细考虑。guwj@sohu.com

亚丁

现在这个项目（不在上海）已经上了，工作也做下来了。不过还没到拿预售许可，也许会有问题。谢谢楼上关心。

yulsheng

前段时间我也跑了土地和规划部门了解这个事情，联建是不可能的，问了但没有见到相关文件，于是我们就改为收购债权或是参股，变为大股东；如果土地使用权变更，肯定是要交土地价差的，而且是按市场价评估后补交的/。还有土地使用性质变更也是要补交地价差额，由国土局报土地交易所（即按挂拍价）。够狠了！去问的时候国土局的人只会说，问他文件由来他们就是不懂。我也想了解关于土地方面的政策。各地的政策也不一样，我们这国土局就出了一份与国务院21号文相背的文件。